Danmarks mest prominente beliggenhed. Det er, hvad de 42 nye liebhaverboliger på Strandpromenaden i Hellerup nu indtager. Byggeriet påkalder sig allerede ekstraordinær stor international interesse med sin sikre balancegang mellem tradition og nytænkning. Placeringen mellem Øresund og hovedstad er enestående, arkitektur og materialer i topklasse, og hos folkene bag projektet ved man, at det hele begynder med tillid.
En af verdens bedste arkitekter
Tillid. Det er en solid grundsten bag virkeliggørelsen af det nye Strandpromenaden i Hellerup. Man mærker straks den underliggende forståelse mellem Martin Busk fra ejendoms- og projektudviklingsselskabet Bricks og arkitekt Morten Schmidt fra schmidt hammer lassen architects under en samtale med de to samarbejdspartnere. En tillid og respekt, der bygger på en mangeårig og loyal relation inkl. adskillige samarbejder og endda Martin Busks egen privatbolig, som Morten Schmidt har haft på tegnebrættet.
“For os som bygherre var schmidt hammer lassen et naturligt valg som arkitekter til projektet. Der var sådan set slet ingen tvivl. Jeg ser Morten Schmidt som en af verdens absolut bedste arkitekter,” siger Martin Busk, medejer og direktør i Bricks.
Strandpromenaden har meldt sin ankomst. En helhed fordelt over 7.000 m² på 9 enkeltstående bygninger og et komplet renoveret palæ med i alt 42 eksklusive ejerlejligheder mellem havnefront og storbyliv. Det er endnu ikke færdigbygget, det er end ikke sat officielt til salg. Alligevel er en fjerdedel af boligerne allerede solgt.
Town, Classic og Beach Houses
Det er tidlig forår, midt på dagen, mellem by, skov og kystlinje. Her i det sydlige Aarhus i Bricks hovedsæde fortæller de to bagmænd engageret om projektet, der står som en lille, hvid model på bordet mellem os. Den illustrerer, at Strandpromenaden er en punktbebyggelse i grønne omgivelser med tre forskellige og fritliggende boligtyper: Town, Classic og Beach Houses, hvis boliger igen appellerer til forskellige behov med over 30 forskellige udgaver.
Town Houses er de selvstændige huse på 180 m² i tre plan med to altaner, tagterrasse og gennemlyste forløb på alle etager. Her kan fx børnefamilier opfylde ønskerne til rummelighed og formfuldendt design. Beach Houses er etageboliger med store udsigtsaltaner og masser af vand og luft til sanserne. Og i hjertet af det hele ligger den eksisterende villa fra 1919, som respektfuldt bliver gennemrestaureret og kommer til at huse fire opdaterede boliger midt i den københavnske arkitekturhistorie.
Det personlige fingeraftryk
Derudover omfatter det nye Strandpromenaden fitness, sauna og lounge i underetagen af Classic House samt en nybygget underjordisk p-kælder. Området bliver med andre ord stort set bilfrit og bevarer desuden sin grønne profil med den forestående reetablering af områdets træer.
“Placeringen er helt unik og det eneste sted tæt på København med egen strand og kyst. Samtidig følger vi den hvide modernistiske linje, som er så typisk for husene hele vejen op langs Nordsjællands kyst, og vi bygger i en moderne udtryksform med terrasser og altaner som omdrejningspunkterne,” siger Morten Schmidt, der er hovedarkitekten på projektet.
“Skandinavisk stil møder internationalt udsyn, og det er et modernistisk og funktionalistisk arkitektursprog i en materialitet, der svarer til husene omkring. På den måde passer Strandpromenaden ind i helheden – med Arne Jacobsens mesterværk, Bellavista, som ikon for linjen,” fortæller han.
Mangfoldighed, detaljer og helhed
Strandpromenaden fremstår også som en organisk helhed i sig selv. Men en helhed, der består af tre sektioner og som har sin egen indbyggede diversitet i udtrykket, hvilket markerer Morten Schmidts arkitektoniske fingeraftryk.
“Jeg vil gerne undgå repetitionen og i stedet fremhæve mangfoldigheden, diversiteten i sammenhængen. Og bag mangfoldigheden er der igen en konsistent udvikling og sammenhæng,” fortsætter Morten Schmidt.
For eksempel har hvert hus sin egen unikke mulighed for vue over vandet og for sol fra øst, vest og syd i kraft af vinklerne og de store glaspartier. Facaderne er holdt i natursten, de øvrige flader fremstår med en hvidpudset overflade, og dertil kommer op til seks meter høje eksklusive panoramavinduer fra Svenske Architecture Solution.
Mange af boligerne er i to eller flere etager med gennemlysning. Der er tagterrasser til alle penthouses med lysindfald fra øst, vest og syd, og lejlighederne har en dobbelthøjde på hele 6-7 m. Strandpromenaden betyder således alt i alt en boligform, man ikke er så vant til i København eller andre steder i Danmark, hvorfor byggeriet også taler til personer, der fx har levet og boet i internationale storbyer som London.
Tænker indefra og ud
“Det er jo mennesker, der skal bo her, så jeg tænker også meget indefra og ud. Derfor har jeg også lagt vægt på at detaljere husene rigtigt. Så de besidder en finhed og skarphed med for eksempel tynde terrasser, gennemlyste lejligheder mod øst, vest og syd og 3-lags vinduer fra gulv til loft,” siger Morten Schmidt.
“Endelig fastholder vi det grønne udtryk for landskabet og reetablerer træerne. Det grønne binder det hele sammen og giver tætheden i de intime grønne rum – et hierarki af forskellige privatsfærer til de enkelte boliger i et meget levende område,” fortsætter han.
Bricks Martin Busk understøtter de arkitektoniske visioner og ser netop helheden og blandingen som de helt centrale grunde til, at Strandpromenaden fungerer. Det bliver ét byggeri og samtidig tre forskellige byggerier i ét, og så er det den bedste kombination af natur og kultur med stranden som oase og byen tæt på, som han udtrykker det.
At gøre modellen til virkelighed
En af de ting, der netop er lykkedes med Strandpromenaden, er virkeliggørelsen af modellen. Forløsningen af visionerne bag arkitekturen til et byggeri, der også tåler virkeliggørelse i naturlig skala. Hvilket ikke altid er så let, som det lyder ifølge Martin Busk. Mange arkitekter formår nok at få det til at se blændende ud i modelform. Men når det skal realiseres, er der en række elementer såsom klimatiske forhold og materialer, man ikke har overvejet grundigt nok.
Og det er netop ikke tilfældet med schmidt hammer lassen og Morten Schmidt, fortæller Martin Busk. Morten Schmidt uddyber:
“Man er nødt til at tage højde for helheden. Jeg vil kalde Strandpromenaden for et holistisk gennemtænkt projekt, der også respekterer fortiden og kulturhistorien. Vi gør nok tingene lidt anderledes, lytter meget og stiller spørgsmål, før selve formgivningen overhovedet begynder. Hvad er essensen? Hvilken målgruppe? Hvad med økonomien? Kommunen? Og så videre. Ud fra det samlede billede kan vi opbygge et koncept, og så må man også kræve af os, at vi kommer med noget ekstra i design,” siger Morten Schmidt.
Det dedikerede samarbejde
Også i denne sammenhæng er samarbejdet afgørende. Morten Schmidt sender en returbold efter Martin Busk og betoner, at der har været tale om et dedikeret samarbejde med Bricks, og at der samtidig – hvilket langt fra er typisk – har været både ejendomsmægler og entreprenør inde over projektet undervejs for netop at kunne indtænke flest mulige faktorer i processen og helheden fra start.
Martin Busk fremhæver desuden samarbejdet med Københavns Kommune for respekt for bygherre og arkitekt, ægte interesse i det historiebevarende og helt praktisk for en hurtig sagsgang. Set med denne optik har projektet i det hele taget været lykkeligt fri for modstand – også fra naboerne, der har kendt området og den gamle villa gennem mange år.
Den ligger der fortsat, den gamle villa i hjertet af Strandpromenaden. Og det bliver den ved med i en ny sammenhæng. Arkitekt Valdemar Sanders snart 100-årige perle er et stykke kulturhistorie i sig selv, der fortæller en historie fra en anden tid, om kultur og arkitektur der skal bevares og leve videre.
Og det kommer den til via Strandpromenade-visionens dobbeltrettede respekt for historie og fremsyn. Villaen vil fremstå som et moderne, isoleret og energivenligt hus, sandblæst og pudset – men samtidig stadig sig selv. I de eksklusive omgivelser mellem Øresund og storby og i en gennemtænkt balancegang mellem dansk og internationalt, moderne og klassisk arkitektur, nutidigt fremsyn og historiens vingesus.
Schmidt Hammer Lassen architects
- Schmidt hammer lassen architects (SHL) blev etableret i Aarhus i 1986, har 150 ansatte og er i dag en af Skandinaviens mest anerkendte og prisvindende arkitektvirksomheder med fokus på nytænkende og bæredygtigt design. SHL har kontorer i København, Aarhus, London og Shanghai.
- SHL står bag designet af markante kulturbygninger. Senest projekter såsom det nye Aberdeen Universitetsbibliotek i Skotland, Krystallen i København, City of Westminster College i London og en række projekter i Kina og Østeuropa.
- I Skandinavien er SHL især kendt for Den Sorte Diamant i København, ARoS Aarhus Kunstmuseum og Grønlands Kulturhus i Nuuk.
- SHL er forankret i den skandinaviske arkitekturtradition bygget på demokrati, velfærd, æstetik, lys, bæredygtighed og social ansvarlighed.
- SHLs partnere og stiftere tæller bl.a. Morten Schmidt, Bjarne Hammer og John F. Lassen.
Bricks
Bricks er et ejendoms- og projektudviklingsselskab, som udlejer boliger- og erhvervslejemål, køber og sælger investeringsejendomme samt udvikler byggeprojekter primært i Aarhus og København.
Igangværende projekter fra Bricks, Frederiks Plads, Aarhus
- Bricks står i spidsen for byggeriet på det tidligere DSB-komponentværksted i bydelen Spanien i Aarhus. Det sker i samarbejde med NCC Property Development A/S og C. F. Møllers Tegnestue.
- Der opføres højhuse til erhverv, forretning og boliger omkring en ny Frederiks Plads. De 2 højeste bygninger bliver på hhv. 19 og 14 etager, og byggeriet indgår som del af en ny central urban bydel.
- Bygningerne opføres i grønne omgivelser med facader i naturmaterialer såsom gul tegl, der passer naturligt ind i bydelen, mens facaderne ind mod Frederiks Plads udføres i glas og aluminium.
- Det samlede byggeri dækker ca. 48.500 m². Heraf 35.000 m² til erhverv og forretningsliv og ca. 12.000 m² til boliger og 1.500 m² butikker.
- Det forventes, at de første beboere kan flytte ind medio 2016.
Christmas Møllers Have, København
- Bricks står også bag opførelsen af nye 3-4 værelses familielejligheder på hjørnet af Christianshavn i Kbh., på i alt 8.600 m².
- Projektet omfatter 76 gennemlyste ejerlejligheder fordelt på 6 etager og en penthouseetage. Lejlighederne er fra 77-195 m² med store altaner og to badeværelser.
- Christmas Møllers Have skal blive en harmonisk og naturlig del af Vermlandsgades røde facader med kulbrændte teglsten og en penthouseetage i hvid fibercementplade.
- Lejlighederne er klar til indflytning medio 2014.