SHIP er det passende navn for 202 nye kvalitetsboliger på Aarhus Ø. I krydsfeltet mellem by og bugt skal bygningen skabe de rette rammer for det gode liv og blive en naturlig del af nærområdets maritime miljø.
Tekst: Rune H. Jensen Fotos: Jesper Balleby Visualiseringer: Dimension Design
– Det er simpelthen en kongeplacering. I mit hoved er det den bedste placering overhovedet på Aarhus Ø. Hvis jeg selv skulle bo på havnen, ville jeg bo der.
Sådan lyder ordene fra Kim Risager, arkitekt, senior kreativ leder og partner hos Arkitema Architects, der har tegnet SHIP. 202 kvalitetslejligheder, grønne rekreative områder og en enestående beliggenhed i stævnen af byens nye havneområde er adelsmærkerne for SHIP, der har Olav de Linde som bygherre. Og for den erfarne entreprenør falder det nye boligprojekt på havnen helt i tråd med DNA’et bag hans virksomhed. Det handler om at kunne se det mulige i det umulige:
– At se potentialet i noget, give det en identitet og ikke gå på kompromis. Håndværkets ærlighed er meget afgørende for os. Det er også det, SHIP repræsenterer. Det er et arkitektonisk smukt byggeri, som vi kan lægge navn til. Jeg bryder mig ikke om at lave andet end kvalitet, siger Olav de Linde.
Maritim bygning ved bugten
Set med helikoptersyn indtager Aarhus Ø og SHIP en indlysende god position i krydsfeltet mellem by og bugt. Nærmeste naboer er det levende, maritime havnemiljø og Riis Skovs bøgetræer. Her rejser SHIP sig med front mod lystbådehavnen og den traditionsrige træskibshavn – med udsigt til Aarhus bugtens sejlerliv og hele byens skyline fra syd til Riis Skov og videre ud mod nord.
Arkitema Architects har tegnet SHIP som en bygning med fire ”fingre”, hvoraf den længste peger ud mod havet og den korteste ind mod byen.
SHIP skiller sig ud fra de andre bygninger på Aarhus Ø og er i naturlig sammenhæng med nærmiljøet. Bygningen aftrapper som et skib ned mod lystbådehavnen. Den nye bygning svøber sig flot og naturligt ind i konteksten mellem de nye byrum på Aarhus Ø og det eksisterende havnemiljø:
– Det var klart idéen, at bygningen skulle åbne sig ind mod den eksisterende lystbådehavn og det rum, den laver. Det er det, der er unikt ved beliggenheden med bådpladsen foran. Det kan ikke blive mere maritimt, og derfor passer navnet SHIP så godt til byggeriet, siger Kim Risager.
De grønne gårdmiljøer
Både for Olav de Linde og Arkitema Architects er grønne områder og sammenhængen med omgivelserne et væsentligt parameter for at skabe et succesfuldt, nyt byrum med liv, maritim atmosfære og mangfoldighed. Et byrum, der ikke bare skal være spektakulært, men også give plads til hverdagslivet.
Mellem SHIPs fire fingre og i læ for de barske havnevinde er der således skabt grønne gårdmiljøer, der samtidig fører naturen med ind mellem bygningerne. Det offentlige rum lægger sig ind mellem de fire fingre som hyggelige gårdrum, der opfordrer til ophold og udfoldelse, og stuelejlighedernes terrassehaver støder op til dem. Samtidig har lejlighederne på etagerne udsigt til gårdhaverne og har altaner i varierende størrelser fra 10 m2 til 155 m2.
Det grønne og bæredygtige skal bevidst tegnes ind i helheden, og det er netop hensigten med SHIP, der kombinerer de moderne lejligheders kvalitetsmaterialer med havnens og naturens elementer:
– Det bliver nogle dejlige og lyse lejligheder, hvor man får omgivelser med indsejlingen, lystbådehavnen, havluften, solen, skoven og vandet ind under huden. Du får næsten livet skovlet ind i lejligheden. At skabe de gode rammer er det, jeg synes er sjovt, uanset om vi renoverer eksisterende eller bygger nyt, siger Olav de Linde.
Diskret og kompromisløs kvalitet
Der er en stor mangfoldighed af lejlighedstyper at vælge imellem for de kommende beboere, der nu kan lægge billet ind på et nyt hjem med drømmeomgivelser. Der er prioriteret høj kvalitet i materialevalgene til de mange forskellige lejlighedstyper både ude og inde:
– Overskriften er diskret kvalitet. Vi er blevet ved, til den er der. Og det handler tit om at skære ting fra. At blive ved med at være kritisk på indretningerne, loftshøjde, kvaliteten af badeværelse og køkken. Det kan ikke nytte noget at gå på kompromis. Man skal forfølge de gode idéer og forædle dem. Den forædlingsproces har været en udfordring, men det er en god udfordring, påpeger Kim Risager.
Lejlighederne spænder fra 48 m2 til hele 220 m2. I stueplan har beboerne udgang til terrasser, og de øvrige etagers boliger har udgang til altaner. Langt de fleste har enten to terrasser eller to altaner. Desuden vil en større del af bygningens stueetage blive anvendt til erhverv, der skal skabe yderligere liv i og omkring SHIP.
Lyse lejligheder med udsyn
SHIPs facadeelementer er beklædt med natursten, glaspartier fra gulv til loft og altaner med glasværn, hvilket bibringer SHIP en egen, elegant identitet. Glas giver udsyn og dagslys, og det udnyttes også mellem lejlighedernes ydermure med høje glaspartier. Mellem de enkelte lejligheder er altanerne adskilt af en træafskærmning for at give ro og plads til privatliv.
Alle lejligheder opvarmes med gulvvarme, og de lyse og indbydende opholdsrum har massive egeplanker i natur eller hvid. I badeværelser – og i bryggers, hvor de findes – er der lagt gulve med klinker i natursten, der giver en flot og enkel æstetik.
– Fælles for lejlighederne er det gode lys, udsyn, en loftshøjde på ca. 2.65 m til 2.75 m, gulve af massive egetræsplanker og gode, gennemprøvede kvalitetsoverflader, som man ved virker og patinerer smukt, fortæller Kim Risager.
Liv og mangfoldighed på havnen
Olav de Linde grundlagde sit ejendomsselskab tilbage i 1974 og har siden da ifølge virksomheden bl.a. ved stort fokus på genbrug og bæredygtighed omdannet en lang række ældre industribygninger til moderne erhvervslejemål med hensyntagen til hver enkelt bygnings historie, kontekst og særpræg. Og selv om SHIP er et nybyggeri primært til boliger, så er visionen om at skabe liv, atmosfære og mangfoldighed med den nye bygning på Aarhus Ø helt i Olav de Lindes ånd:
– Med SHIP var udgangspunktet en eventyrlig, maritim beliggenhed tæt ved byen og skoven. Interessen opstod, fordi vi kunne se, at vi på denne fornemme placering kunne skabe noget enestående, siger Olav de Linde, og uddyber om baggrunden for de mange forskellige lejlighedstyper:
– Det må være dejligt at flytte ind et sted, hvor der er mangfoldighed, hvor boligerne ikke blot er stangvarer, og det hele ikke bare er ens. Det kan godt være, der er et begrænset antal købere til de største lejligheder, men der er også lejligheder helt ned til 2,25 mio. kr. I denne kvalitet kan du ikke købe det ret mange steder i Aarhus.
Rammer en 10’er på skalaen
SHIP skal være en levende og integreret del af nærmiljøet med plads til livskvalitet og udfoldelse for alle slags mennesker. Et byrum med højt til loftet, udsyn til horisonten og umiddelbar nærhed til havnen og byen.
Og ifølge arkitekterne bag er det netop bærende kvaliteter for det gode boligprojekt: Det indeholder alle typer boliger, det passer ind i omgivelserne, og det skaber liv med kombinationen af boliger og områder med butikker og restauranter. Eller som Arkitema Architects’ Kim Risager udtrykker det kort og præcist: ”På en skala fra 1-10, er SHIP en 10’er”.
OM SHIP
• SHIP er Ejendomsselskabet Olav de Lindes nye byggeri på Aarhus Ø, der rummer 202 lejligheder i varierende størrelser fra 48 m2 til 220 m2.
• Arkitema Architects har tegnet det spektakulære byggeri, som desuden vil omfatte grønne gårdhaver, erhverv i gadeniveau og p-kælder under bygningen.
• SHIP ligger nær Riis Skov, lystbådehavn og den gamle skudehavn og giver udsigt til hele byens skyline fra syd til nord.
• De 50 forskellige lejlighedstyper bliver lyse med store glaspartier, bygges i kvalitetsmaterialer og får alle egne altaner eller terrasser. SHIP står klar til indflytning ultimo 2020
Se mere på www.ship.dk