Nicolinehus er det nye bindeled mellem Aarhus Ø og Aarhus C. Mellem vandet, byen og mennesker. Mangfoldighed, liv og moderne fællesskaber er de bærende nøgleord bag det nye samlingssted med boliger, erhverv, international markedshal og en helt unik beliggenhed.
Tekst: Rune H. Jensen Fotos: Bricks
Uanset i hvilken retning man vender kameraets linse, så er udsigten ekstraordinær og sjældent varieret. Byen er nærmeste nabo, horisonten er havet, den gamle lystbådehavn vugger videre og skoven skuer trofast ud over bugten.
Det kræver med andre ord både mod, nytænkning og respekt for historien at transformere et helt specielt hjørne af verden til en ny tids mennesker og behov. Men nu bliver det hele bundet sammen. Velkommen til Aarhus Ø og til Nicolinehus, der skal forene byens puls med livet ved vandet, skoven og lystbådehavnen på en helt ny måde.
En destination med mangfoldighed
Nicolinehus bliver ikke kun et hus og et hjem for mennesker, men en ny destination med boliger, restauranter, shopping, torvehal og en lang række andre oplevelsesmuligheder. Et nyt byrum og en by i byen Aarhus Ø, der for sit eget vedkommende bliver bundet sammen med det gamle Aarhus ikke mindst i kraft af Nicolinehus som bindeled:
– Når man har fået muligheden for at skabe noget på en så god og unik placering, så er den særlige opgave at skabe en destination, man har lyst til at komme og besøge. At skabe en mangfoldighed og være med til at rykke byen tættere på øen, C tættere på Ø.
Martin Busk taler med tydelig begejstring om de bygninger og omgivelser, der skal danne rammen om den nye destination Nicolinehus på den inderste del af Aarhus Ø ind mod Aarhus C. Som barnefødt aarhusianer, medejer og direktør i ejendoms- og projektudviklingsselskabet BRICKS ligger udviklingen af byen, bugten og Nicolinehus hans hjerte særligt nær, og virkeliggørelsen af Nicolinehus er derfor også en helt særlig proces.
En bydel, et kvarter, et samlingssted
BRICKS erklærede mission er at skabe smukke og funktionelle rammer for liv, og dén ambition gælder ikke mindst på Aarhus Ø og området omkring Nicolinehus, hvor der skal være plads til alle slags mennesker:
– Vi siger, at Nicolinehus skal være noget særligt, men ikke nødvendigvis noget særlig fashionabelt. Fordi det skal være et sted for alle. Et sted, man har lyst til at bevæge sig hen og opholde sig. Det skal være her, man går hen for at finde lige den dér specialøl, pladebutik eller oliven – eller bare for at opleve kvarteret og fornemmelsen af et samlingssted. Det er både en meget enkel, men også meget ambitiøs idé, siger Martin Busk.
Det fleksible hjem
Hensigten er at skabe et fleksibelt hjem til moderne fællesskaber med plads til forskellighed. I Nicolinehus’ to bygningskroppe bliver der samlet set 243 lejligheder, hvoraf otte er byhuse og 175 ejerlejligheder i Bygning 1 samt 60 lejelejligheder i Bygning 2. Der er boliger i størrelser fra 45 m2 til 300 m2, og alle har adgang til private tagterrasser, de to grønne gårdhaver og meget mere. Swimmingpoolen på toppen har kun ejerboligerne adgang til. Og så giver Nicolinehus naturligvis god plads til de liberale erhverv, der får optimale rammer for driften af deres virksomheder med 6.351 m² fordelt på 1., 2. og 3. etage i bygning 2 til netop dét formål.
Der er således rum til netop en mangfoldighed af forskellige menneskelige behov, en sjældent inspirerende udsigt over byen, bugten, skoven og havet og en helt særlig kombination af inde- og udeliv i et urbant miljø. Og hvis man har overnattende gæster, er det muligt at benytte Nicolinehus’ gæstelejligheder og få adgang til de 450 parkeringspladser i kælderen. Dertil kommer hele forretnings- og erhvervslivet, der også bliver en vigtig del af Nicolinehus som et levende og vibrerende samlingssted – og her spiller de to bygningers stueetager en særlige rolle:
– Der er seks meter til loftet i begge bygningers stueplan, og i bygning 1 ind mod byen vil der være en transparent facade. Det er et udtryk for en gentænkning af handelsliv med gennemsyn, hvor man faktisk kan se den lokale Føtex udefra, se frisørsalonen, caféen, barberen og al daglighandlen. I stueetagen i den nordlige bygning 2 skaber vi markedshallen på hele 2.125 m2, hvilket f.eks. er dobbelt så stort et areal som kulturstedet Ridehuset i Aarhus, siger Martin Busk om rammerne for Nicolinehus’ særlige markedshal, som vi vender tilbage til.
Robust, enkel og æstetisk arkitektur
Bag designet af Nicolinehus’ to bygningskroppe – på i alt knap 40.000 m2 over terræn samt knap 20.000 m2 kælder inkl. to p-kældre på hver godt 7.400 m2 – står AART architects, der i øvrigt selv holder til på Aarhus Ø og dermed har en helt særlig tilknytning til og viden om området.
AART architects har fundet inspiration i midtbyens gamle karréer med de karakteristiske facader i røde teglsten – og samtidig gentænkt idéen om gårdhaven omfavnet af boliger og tilpasset livet og klimaet ved vandet. Nicolinehus bliver dermed en hybrid mellem den klassiske, stringente karréstruktur og et terrasserende landskab i forskudte flader, hvor æstetik og funktion smelter sammen på en ny måde. Det giver alt i alt fornemmelsen af et åbent, levende og perspektivrigt miljø i og mellem de lyse boliger med storslået udsigt, gårdhaver, altaner og taghaver. En robust, enkel og elegant arkitektur, der giver ro og udsyn.
Og så må vi ikke glemme den føromtalte markedshal, som kommer til at fylde hele den nordlige bygnings stueplan. Nicolinehus bliver overordnet set skabt i robuste, kompromisløse og holdbare materialer, og det samme gælder markedshallen, som derfor vil ældes med ynde med årene.
– Ligesom resten af Nicolinehus skal markedshallen være et sted, en destination, som man har lyst til at besøge og mødes i, og derfor har det selvfølgelig også været vigtigt for os at finde de helt rette forskellige forretninger og handlende. Det skal være noget for alle, og vi går ikke på kompromis med kvaliteten, fortæller Martin Busk.
International markedshal i øjenhøjde
Bag markedshallens koncept står tegnestuen BRIQ, som bevidst har designet den ud fra ønsket om at skabe et ekstraordinært levende, internationalt og særegent sted, der ikke kun skal være et food-marked, men et mix af mange forskellige kvalitative tilbud.
For BRIQ er en god markedshal et sted, der kan bruges hele dagen. Om morgenen kan man f.eks. nyde en kop kaffe og en bid brød fra den gode bager – vel at mærke bagt på stedet. I løbet af dagen ændrer stedet karakter og bliver til en mere traditionel, men moderne markedshal, hvor man køber sin ferske fisk, mejeriprodukter, grøntsager eller specialvarer, mens man om aftenen kan sidde og nyde aftensmaden med et vue ud over lystbådehavnen, skoven og Aarhus midtby. Ud over restauranterne kommer Nicolinehus markedshal også til at bestå af otte boder, der sælger hver sin forskelligartede mad, fire stader og en stor bar.
Og det er ikke hele historien, for der er taget højde for hele konteksten og omgivelsernes potentiale for mangfoldighed. Området omkring lægger således udendørsrum til bl.a. en stor legeplads på Nicoline Kochs Plads, mens det beplantede stræde mellem de to bygninger lægger rum til bænke, borde og i det hele taget muligheden for afslapning i en rolig atmosfære.
Markedshallen bliver således på én og samme tid en sammenhængende helhed og et sted med plads til både fællesskab og forskellighed, unge og gamle, voksne middage og børnefamilier i bevægelse.
En drøm bliver til virkelighed
Alle restauranterne i markedshallen er ikke blot tænkt som spisesteder, som man har set dem utallige gange andre steder før, men udviklet specifikt til sammenhængen, til stedet og området, til Nicolinehus. De er forskellige – men der er en fællesnævner, og den hedder høj kvalitet og mad lavet på stedet. Det er kvaliteter, der trækker folk til, og missionen ser allerede nu ud til at være lykkedes:
– I mine 20 år i branchen har jeg ikke oplevet noget lignende. Det er gået langt over forventningen, og de mange, som allerede har købt en ejerlejlighed, begrunder deres køb med Nicolinehus’ unikke beliggenhed, nytænkende arkitektur og kvalitetsmaterialer. Nicolinehus begyndte som en drøm for os, og den drøm er nu ved at blive til virkelighed, som Martin Busk udtrykker det.
Nicolinehus rummer også bl.a. fitness-faciliteter og pool, så uanset om man er vinterbader eller fitness-entusiast, så er der direkte adgang til både naturens tilbud og husets faciliteter for både krop og sjæl.
Havnerambla og kystpromenade undervejs
Drømme skaber nye drømme og muligheder, og bygning 1 og 2 er ikke de eneste, der har rumsteret hos Martin Busk, som med begejstring fortæller om den kommende havnerambla. Nicolinehus vil som en port til Aarhus Ø være med til at gøre byen rigere for alle aarhusianere ifølge Martin Busk. Og det er hensigten, at området ligesom bl.a. Barcelona og Nice skal fuldendes med sin helt egen havnerambla med et sammenhængende strøg ned langs hele lystbådehavnen.
– Det skal være grønt, og Aarhus Ø skal i det hele taget begrønnes for at trække folk til. En grøn havnelund vil skabe et fantastisk attraktivt byrum med hele herlighedsværdien af at være helt tæt på vandet. Det samme vil kystpromenaden, der snart omkranser hele Aarhus Ø, med en enestående udsigt og mulighed for gåture på promenaden. Dertil kommer alle aktiviteterne i kanalerne, Havnebad 7 med det nye havnebad og lystbådehavnen osv. Aarhus Ø bliver ganske enkelt et trækplaster for midtbyen og folk udefra, siger Martin Busk, der også har drømme om en broforbindelse fra Aarhus C over til Riis Skov, så man i princippet kan gå langs havnekanten hele vejen fra det sydligste til det nordligste Aarhus.
Nicolinehus tager imod
Vi runder af og stopper på toppen, for Nicolinehus slutter selv cirklen med formidabel udsigt og udsyn øverst oppe mod stjernehimlen, hvor en sky-bar og en restaurant skaber unikke rammer for de særlige øjeblikke. Uanset om man bor i huset eller lægger vejen forbi, står både bar og restaurant til rådighed som et nyt mødested, et fristed og et udsigtssted med kvalitetsmad og -drikke.
Nicolinehus giver plads. Til alle aldre, til forskellige slags mennesker og til nye fællesskaber. I et hus og et miljø, der ikke lader kontrasterne råbe ad hinanden, men lader modsætninger mødes og forenes. By møder hav, C møder Ø, ro og hjemlighed møder mangfoldighed og aktiviteter inde og ude, historien møder nutiden og fremtiden. Et hus designet fra inderst til yderst for at skabe de bedste rammer for liv og et helt nyt kvarter. Nicolinehus tager imod.
Se mere på www.nicolinehus.dk